Etapas em uma hipoteca de refinanciamento
Refinanciamento de uma hipoteca pode potencialmente economizar um pouco de dinheiro ao longo da vida do empréstimo, mas alguns mutuários a evitar refinanciamento porque assumem o processo é muito tedioso. Depois de saber os passos para refinanciamento, o processo pode parecer bastante fácil.
Cinco Passos para Mortgage refinanciamento
Siga estes passos para garantir que o seu refinanciamento hipotecário vai tão bem quanto possível.
Passo 1: Verifique seu crédito
Sua pontuação de crédito tem um impacto enorme sobre a hipoteca que você recebe, mesmo quando é um empréstimo refinanciar. Ter um olhar para o seu relatório de crédito é o primeiro passo que você deve tomar antes de refinanciamento. Fazer isso permitirá que você se certificar de que não há erros ou contas em atraso que você não está ciente. Você quer dar esse passo com a maior antecedência possível, porque isso irá permitir que você corrigir quaisquer problemas com tempo suficiente para as correções para elevar seu crédito pontuação.
Verifique se o seu relatório de crédito através de uma das três agências principais do relatório de crédito:
É importante estar ciente de que a pontuação de crédito impacto mais do que apenas se está ou não são elegíveis para refinanciar sua hipoteca. A melhor pontuação de crédito seu, maior a probabilidade de que você terá uma menor taxa de juros. Lembre-se que os empréstimos hipotecários são geralmente amortizados ao longo dos anos, por isso mesmo uma pequena diferença de sua taxa de juros pode fazer uma enorme diferença na quantidade total de dinheiro que você vai ter que pagar.
Passo 2: Crunch os Números
Existem dois números importantes que você precisa saber antes de refinanciamento: (1) o valor da sua casa e (2) a quantidade de dinheiro que você deve. O valor da sua casa não é necessariamente o mesmo que a quantidade de dinheiro que você deve.
- Descubra a quantidade de dinheiro que você deve em sua hipoteca entrando em contato com o seu credor ou de gestão. Seu saldo atual provavelmente será diferente do seu saldo de pay-off, mas o seu saldo atual lhe dará uma idéia geral da quantidade que você deve. Certifique-se também incluir qualquer segunda hipoteca que você tem, seja na forma de um empréstimo ou uma linha da equidade de crédito, se você pretende combinar essas dívidas em um empréstimo.
- Descobrir o valor da sua casa usando uma fonte on-line como Zillow , ou entrando em contato com um profissional imobiliário local e pedindo uma estimativa do valor de mercado. Enquanto a informação que você recebe provavelmente não será o valor exato de sua casa, a estimativa será suficiente para os preparativos iniciais para refinanciar. O valor da sua avaliação anual de impostos pode ser uma estimativa, mas geralmente é menor que o valor real da sua casa.
O credor terá de saber esta informação ao aceitar sua candidatura refinanciar. O melhor cenário é que sua casa vale pelo menos vinte por cento mais do que lhe devo, porque isso geralmente resulta em taxas mais baixas.
Passo 3: Escolha um emprestador
Seu emprestador atual pode estar disposto a refinanciar sua hipoteca em uma taxa de juros mais baixas, mas não assuma que seu emprestador atual será sempre a melhor opção. Verifique as taxas de juro e os termos de uma variedade de credores antes de decidir qual credor para aplicar com. Tenha em mente que a taxa de juros é um fator importante, mas não o único. Custos de fechamento pode representar uma despesa significativa. Rever os custos de fechamento associado a qualquer empréstimo que você está considerando, bem como quaisquer taxas adicionais, antes de tomar uma decisão. Escolher o credor com a menor taxa de juros e taxas mais baixas em geral.
Utilize a ajuda de sites de comparação de empréstimo hipotecário, mas não limitar-se a bancos que aparecem nestes sites. Além disso, verifique as opções de refinanciar empréstimo disponíveis através dos emprestadores que não estão listados, mas que você tenha tido uma boa experiência no passado. Confiáveis sites de comparação de refinanciar incluem Bankrate e Árvore de empréstimo .
Tenha em mente que as taxas de juros listados em sites de comparação são tipicamente baseada na melhor das hipóteses. O empréstimo a refinanciar você é aprovado para pode não coincidir com essas taxas. Por esta razão, não se esqueça de ler atentamente toda a documentação que lhe foi enviado de seu emprestador selecionado.
Passo 4: Aplique para refinanciamento
Depois de ter selecionado seu credor hipotecário, ou apresentar um pedido de um empréstimo refinanciar. A hipoteca refinanciar empréstimo hipotecário é um inteiramente novo, e por isso você provavelmente vai achar que você vai preencher com a papelada tanto quanto você fez quando obteve o seu empréstimo hipotecário original. A exceção a isso será se você aplicar através de um emprestador que já tem todas as suas informações em arquivo.
Se você for aprovado para o refinanciamento, o credor pode exigir passos adicionais antes de finalizar o empréstimo. Uma inspeção home ou uma avaliação de casa pode ser necessária. Dependendo do emprestador, você pode ter que agendar essas tarefas a si mesmo ou seu credor pode ceder um dia e hora para um inspector aprovado / avaliador para visitar sua casa. Até que todos os requisitos do credor forem cumpridas, seu empréstimo será em status "aprovado", mas o empréstimo original não será refinanciado e que o empréstimo refinanciado fechada até que todas as exigências sejam cumpridas. Se algo der errado - como a casa por menos de avaliar o valor esperado - o refinanciamento poderia ser cancelada.
Passo 5: Fechar o Loan
Assim como ocorre com o empréstimo de hipoteca original, um empréstimo de refinanciamento terá que passar por um processo de fechamento. O credor pode ter-lhe a cabeça em uma companhia de título do cargo para completar a documentação.
Nesta etapa final, que é extremamente importante para ler completamente a documentação. Preste muita atenção aos números para assegurar que nada é diferente do que você acordar.
Se tudo estiver correto, assinar os documentos e acompanhamento para garantir o seu empréstimo hipotecário original foi paga na íntegra. A maioria dos credores tornar o processo de fechamento, sem costura, mas não assuma que cada refinanciar empréstimo fecha sem problemas.
É hora de refinanciar?
Enquanto refinanciamento de um empréstimo casa é algo que vai demorar algum tempo e esforço, as economias que você a experiência de mudar para um empréstimo com os termos que são mais favoráveis do que o seu actual hipoteca pode certamente fazer o esforço valer a pena.
Se você está pronto para ver se você pode encontrar um empréstimo casa melhor do que aquele que você tem atualmente, é hora de começar o processo de refinanciamento sua hipoteca.
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