Reverse Mortgage Jumbo
Em uma hipoteca reversa, um proprietário toma dinheiro emprestado contra a eqüidade em sua casa. Estes empréstimos são garantidos pelo governo federal e estão disponÃveis em casas com um valor de até 625.000 dólares. Hipotecas reversas exceder o limite de valor federais são referidos como "reverse jumbo" ou "proprietárias reverso" hipotecas.
Reverse Mortgages Jumbo Explained
Hipotecas reversas estão disponÃveis para indivÃduos com 62 anos ou mais que uma casa própria definitivas ou tem uma hipoteca muito pequena.
Neste tipo de hipoteca, um proprietário toma dinheiro emprestado contra a eqüidade em sua casa, vendendo-o, essencialmente, a um credor.
No entanto, ao contrário de uma hipoteca tradicional, não há pagamentos ou juros acumulados até a casa for vendida, não viveu por 12 meses consecutivos, ou o proprietário passa.
Hipotecas reversas são criados e segurados pelo governo federal e gerenciado pelo Departamento dos EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD), sob o oficial "nome Home Mortgage conversão de capital próprio "(HECM). O governo federal só permite que essas hipotecas sobre casas avaliadas até 620.500 dólares .
Uma hipoteca reversa jumbo difere de uma hipoteca reversa tradicional de duas maneiras. Primeiro, eles são criados e gerenciados pelos credores privados. Segundo, porque eles são voltados para casas exceda o limite máximo do governo federal, eles fornecem o mutuário com mais dinheiro. Este é o lugar onde a parte "jumbo" de seu nome deriva. Jumbo hipotecas reversas pode estar disponÃvel para casas valorizadas de até US $ 6 milhões.
O status atual da Reverse Mortgages Jumbo
Desde 2009, quando o governo federal aumentou o valor máximo de casa até o seu limite atual 625 mil dólares, a demanda por empréstimos hipotecários jumbo reverso diminuiu.
Por sua vez, o número destes empréstimos que são realmente feitos e oferecidos também diminuiu.
Além disso, a crise imobiliária de 2008 eo subsequente declÃnio dos valores home made-los relativamente raros.
Encontrar um emprestador
Se você está interessado em uma hipoteca reversa jumbo, o primeiro passo é encontrar um emprestador de fornecer este tipo de empréstimo. Apesar de sua raridade, essas hipotecas estão disponÃveis.
Mortgage geração
Especializado em hipotecas reversas para idosos, Mortgage Generation oferece o "Reverse Mortgage Generation Além disso Jumbo" em casas valorizadas de US $ 500.000 para US $ 6 milhões. A empresa também oferece "Guarda Estate", que permite que os mutuários para impedir sua apropriação de juros de empréstimos durante perÃodos de dificuldades.
Califórnia Jumbo hipotecas reversas
Esta empresa fornece hipotecas reversas de alto valor propriedades localizadas na Califórnia. Casas devem ter um valor mÃnimo de $ 500.000, mas pode ter alta de um valor de US $ 6 milhões de dólares. Para se qualificar para o empréstimo, todos os mutuários devem ter uma pontuação de crédito mÃnimo de 700.
Reversa Mortgage Lenders direto
IndivÃduos que procuram uma hipoteca reversa jumbo pode entrar em contato direto Lenders hipoteca reversa para receber citações de vários provedores. A casa deve ter um valor não inferior a federal limite de valor máximo do governo, mas pode ser avaliado tão elevado quanto $ 3 milhões.
Aplicando para um empréstimo
Candidatar-se a este tipo de hipoteca é geralmente tão simples como pedir mais informações sobre o produto de um emprestador. Uma vez contatado, o credor irá fornecer-lhe o básico sobre os seus produtos, incluindo os limites de valor e outros termos. Posteriormente, eles vão lhe fornecer a sua aplicação e, geralmente, ajudá-lo a preencher o formulário.
Mutuantes exigirão prova do valor da sua casa, sua idade e pontuação de crédito. Você pode precisar fornecer essa informação logo que a primeira reunião. Uma vez solicitada, o credor poderá inspecionar sua propriedade e investigar os valores das casas médio para casas semelhantes na sua área. Isso irá guiá-los na determinação do valor de sua casa.
Escolhendo um empréstimo
Ao escolher uma hipoteca reversa, garantir que o credor é confiável. Isso significa que você deve verificar seus antecedentes eo número de empréstimos jumbo que gerencia atualmente. A pesquisa da história do credor, especialmente como eles se saÃram pela crise imobiliária de 2008.
Além disso, siga seu instinto. Um credor deve responder todas as suas perguntas oportunas e bem assim como lhe fornecer aconselhamento sobre os aspectos do empréstimo. Se você acredita que o credor está sendo desonesto ou escondendo alguma coisa, considere selecionar uma empresa diferente.
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