O que faz um empréstimo de equidade Home Of Consist
O que faz um empréstimo home equity consiste? Uma casa empréstimo utiliza o capital em sua casa como garantia para obter o empréstimo, geralmente em uma taxa de juros substancialmente menor do que um empréstimo sem garantia.
Tipos de Home Equity Loans
Existem dois tipos diferentes de home equity empréstimos:
- Home Equity Linha de Crédito: Esta é uma linha de crédito rotativo que está ligado ao capital em sua casa. A quantidade de fundos que você tem disponível para você normalmente não exceder o montante do capital que você tem em sua casa. Capital refere-se à quantidade de dinheiro que sua casa vale a pena, menos a quantidade de dinheiro que você deve na casa. Você pode desenhar a partir da linha de crédito quando necessário e fará um pagamento mensal que é baseado na quantia que deve. Você pode sempre usar a linha da equidade de crédito de forma semelhante a como você usar uma conta de cartão de crédito.
- Empréstimo de equidade Home: Esta é uma parcela do empréstimo que é garantido pela eqüidade em sua casa como garantia. Os pagamentos são geralmente um valor definido a cada mês, e ao contrário da linha da equidade de crédito, quando o empréstimo é pago, a conta é fechada. Este tipo de home equity empréstimo é apropriado para os proprietários que precisam de uma quantidade específica de dinheiro ao invés de uma linha aberta de crédito.
Existem outros empréstimos que são semelhantes aos empréstimos de equidade, ou empréstimos de equidade disfarçada financiamento hipotecário criativo . Se um empréstimo é garantido pela eqüidade em sua casa, e não é uma hipoteca primária, então é realmente considerado um empréstimo de equidade.
Garantido pela Equity
Emprestadores são capazes de oferecer taxas de juros menores com os empréstimos hipotecários porque os empréstimos têm casas como garantia.
Isto significa que a obtenção de um empréstimo home equity é o mesmo que tirar outra hipoteca sobre sua casa-é por isso que home equity empréstimos são muitas vezes referida como segunda hipoteca - e tudo o que você credor pedir o dinheiro de torna-se um detentor de lien adicionais em sua casa .
Em outras palavras, o credor, que lhe dá um empréstimo de equidade tem a capacidade para tomar posse da sua casa, no caso de você não fazer pagamentos em tempo útil. Isto não é tão comum como um encerramento de um credor hipotecário primário, mas existe a possibilidade, no entanto. Por esta razão, muitos especialistas financeiros alertam contra o uso de empréstimos de capital, a menos que necessário. No outro lado dessa idéia é o argumento de que os empréstimos de capital deve ser usado sempre que possível por causa das taxas de juros mais baixas ea possibilidade de dedutibilidade fiscal.
Dedução de imposto
Os juros que você paga por um empréstimo pode ser dedutível. Vários fatores influenciam ou não você pode reivindicar juros pagos sobre uma hipoteca ou empréstimo como uma dedução em seus impostos, então a melhor fonte para descobrir se você se qualificar para esta dedução é um conselheiro fiscal competente.
Assim que um empréstimo Home da equidade consiste?
Uma casa empréstimo é semelhante a outros empréstimos no sentido de que é composto de dois elementos principais:
- Balanço principais: O saldo principal é a quantidade real de dinheiro que você deve. Se você obter um empréstimo home equity, no valor de 10.000 dólares, antes de fazer o primeiro pagamento o seu saldo principal ainda é US $ 10.000.
- Juros: Os juros são a quantidade de dinheiro cobrada pelo credor para que você tenha o empréstimo home da equidade. Quando você faz um pagamento, uma parte do seu pagamento vai para o principal eo restante vai para a cobrança de juros. Com a maioria de hipotecas e empréstimos da equidade, o interesse é inicialmente uma parcela maior do seu pagamento que o principal.
Equity empréstimos têm a vantagem distinta sobre hipotecas primárias de não ter Private Mortgage Insurance (PMI), acrescentou. Se você tiver dúvidas sobre o seu empréstimo home equity, ou você está pensando em obter um empréstimo de equidade home, fale com o seu credor preferencial para mais informação.
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