Escrow

Por Karen

A conta de custódia de hipoteca garante que os compradores de casas não perca fiscais importantes e pagamentos de seguros. Enquanto essas contas pode ser muito benéfico para a maioria dos mutuários, há algumas coisas que todos devem estar cientes de antes de se inscrever.

Como Contas de Custódia de Trabalho

Contas de custódia de trabalho um pouco como contas de poupança para os proprietários. Qualquer dinheiro que é depositado é salvo na conta e usado para pagar impostos de propriedade, bem como seguro residencial .

Em quase todos os casos, os depósitos são feitos em uma base mensal com o pagamento do empréstimo hipotecário . Pagamentos acumulados no banco ou instituição de empréstimo. O credor , então torna-se responsável pelo pagamento de prémios do tomador de seguro e impostos sobre a propriedade ou antes da data de vencimento.

A quantidade que precisa ser colocado na conta inicialmente e em uma base mensal é determinada pelo custo do seguro e um auto de infração de sua propriedade. Este montante tende a flutuar a cada ano, os prémios de subida e avaliações complementares.

Embora esses tipos de contas não são uma exigência de empréstimo para a maioria dos empréstimos hipotecários , que pode ser exigido dos mutuários que têm menos de 20 por cento, para colocar para baixo em uma compra de casa. A conta funciona como uma espécie de seguro para os credores que podem estar em risco de não recuperar o seu dinheiro, se uma casa é apreendido devido ao não pagamento de impostos ou se este estiver danificado ou destruído por um incêndio, desastre natural, ou outro problema.

Se o credor exige que você tenha esse tipo de conta no momento em que você tire o seu empréstimo, normalmente você pode eliminá-lo depois de ter pago para baixo o principal do empréstimo até o ponto onde você tem pelo menos 20 por cento de capital na propriedade. No entanto, ela pode ser benéfica para manter a conta para o prazo total para que você não precisa se preocupar com seguros e pagamentos de imposto sobre a propriedade como contas separadas.

Prós e Contras

Há muitos profissionais a ter uma conta escrow, especialmente para os proprietários punho tempo que não quer ter que lidar com toda a bagunça de pagar seguros e impostos próprios. Falta de pagamento em qualquer um destes itens pode ser muito prejudicial financeiramente.

Outro benefício é o fator orçamento. É muito mais fácil para chegar com o dinheiro para contas de imposto grande quando o dinheiro é pago mensalmente e não todos de uma vez.

A parte ruim de ter uma dessas contas combinado com o seu empréstimo é o fato de que ele faz com que o seu pagamento mensal a flutuar. Mesmo com uma hipoteca de taxa fixa , os pagamentos podem mudar numa base anual se os pagamentos de seguro subir ou se uma avaliação do novo imposto é feita.

Mas, novamente, impostos e prémios de seguro são as contas que deve ser pago de qualquer maneira. Se você não vier com o dinheiro em uma base mensal, você terá de vir com ele de uma só vez uma vez a cada ano.

Scams escrow online

Fraude escrow funciona online descontrolada. A única coisa lamentável é que a maioria das pessoas nem sequer estão conscientes de que este tipo de fraude existe até que se tornem uma vítima dela. Para se certificar de que não percam seu dinheiro ou informações pessoais, há algumas coisas homebuyers precisa olhar para antes de se inscrever para um serviço on-line:

Mutuários deve sempre se certificar que o serviço é suportado por uma empresa dos EUA. Muitos golpes são chefiadas por empresas estrangeiras.
Serviços que não fornecem um número de telefone ou uma pessoa real para falar com provavelmente não são legítimos.
Serviços de boa reputação não terá conteúdo desleixado, erros de ortografia ou outros erros em seu site.
Qualquer um pode jogar um logotipo em seu site. Se o serviço pretende ser um membro do Better Business Bureau , check-out.

Se você está procurando um serviço escrow online respeitável, há muitos disponíveis. Um vale check-out é Escrow.com . Tenha cuidado, porém, como sites de scam ter sido conhecida a cópia Escrow.com 's modelo e texto.