Pagamento para baixo para Mortgage para o Comprador primeira vez em casa

Empréstimo à habitação
Aprender sobre os diferentes tipos de empréstimos à habitação.
Mary White
Por
MA, SPHR
perito verificou

Descobrir como fazer um pagamento de hipoteca para os compradores home de primeira vez pode ser um dos aspectos mais impressionante de se tornar proprietário de uma casa, mas armado com um pouco de informação, o processo pode ser muito mais fácil.

Pagamentos para baixo Explained


A pré-pagamento é a quantidade de dinheiro que um comprador home paga para o preço de compra de sua casa no fechamento. É a percentagem do preço de compra que é pago em dinheiro ao invés de ser financiada.

A média comprador home de primeira vez é provavelmente muito preocupados com quanto dinheiro será necessário para fazer um pagamento para baixo em uma casa. A quantidade de dinheiro necessária para um pagamento adequado para baixo pode variar muito, dependendo de vários fatores diferentes.

Fatores que impactam as exigências de pagamento

Os seguintes fatores podem afetar o pagamento:

  • Tipo de empréstimo: Federal Housing Administration (FHA) hipotecas podem exigir 3% ou menos; outros tipos de hipotecas podem exigir um 10-20% no pagamento.
  • Rating de crédito do comprador: de notação de crédito pode impactar tanto o tipo de empréstimo um comprador qualifica e necessária para baixo o valor do pagamento.
  • Preço de Compra do Lar: pagamentos de Down são geralmente uma percentagem do preço de compra final. Portanto, o mais caro da casa que você está comprando, mais dinheiro você vai precisar para o seu pagamento.
  • Disponibilidade de Programas de Assistência Down Payment: os compradores home de primeira vez podem beneficiar da ajuda financeira.

Quais são os Programas de Assistência para baixo o pagamento?


Programas de assistência pré-pagamento são projetados para ajudar os compradores home de primeira vez realizar o sonho americano da casa própria. Alguns municípios, municípios, estados e outras organizações patrocinador primeira vez em casa programas comprador auxílio aos candidatos qualificados.

Exemplos de pré-pagamento para Mortgage para First Time Buyer Programas Início

Aqui está uma lista breve de alguns dos programas de assistência pré-pagamento disponíveis em todo o país. Para obter uma lista mais extensa, visite o site para o Departamento dos EUA de Habitação e Desenvolvimento Urbano .

Qualificações assistência

Programas de assistência pré-pagamento podem variar muito de uma área para outra. Embora alguns programas oferecem assistência substancial, eles geralmente não fornecem total de pagamentos para baixo. Cada programa normalmente especifica um valor em dólar ou uma porcentagem preço de compra que os compradores de casa devem contribuir. A maioria dos programas têm rendimento específico, residência, tipo de moradia, condição de propriedade, geográficas e outras restrições. Os candidatos também são geralmente necessários para completar treinamentos proprietário antes de ser aprovado e após a compra é finalizada.

É uma boa idéia para falar com corretores de imóveis corretores de hipotecas e de boa reputação em sua comunidade para aprender sobre os programas de assistência adicional ou outras opções especiais de financiamento para compradores de casa pela primeira vez.

Benefícios de um pagamento maior de Down

Algumas pessoas acham que é melhor para fazer o pagamento menor possível para baixo quando comprar uma casa, se é sua primeira casa ou o seu terceiro ou quarto. A vantagem óbvia de fazer um pagamento baixo para baixo é ser capaz de comprar uma casa sem ter que usar uma parcela significativa da poupança. Mesmo as pessoas que têm acesso a dinheiro do pagamento para baixo, muitas vezes optam por fazer mais para baixo pagamentos para que eles possam utilizar os seus fundos disponíveis para outros fins.

É importante ter em mente, entretanto, que existem também os benefícios associados com fazer um pagamento mais elevado para baixo em sua primeira casa. O pagamento mais o seu baixo, menor será o pagamento mensal será. Se você tem dinheiro que pode ser usado para um pagamento maior para baixo do que a quantidade mínima necessária pode desfrutar da redução do stress de ter menor contas mensais.

Há também um custo oculto associado com baixa hipotecas pagamento. Quando você pedir 80% ou mais do preço de compra de sua casa, você pode ser obrigado a tirar Private Mortgage Insurance (PMI), o que aumenta o seu pagamento mensal, mas não ajudam a construir a equidade em sua casa. Se o seu pagamento é de 20% ou mais, você pode evitar esta despesa e certifique-se que todo o dinheiro que você paga cada mês vai para pagar fora seu empréstimo à habitação.

Recursos

Os livros a seguir fornecem excelentes sugestões para aqueles que tomam decisões sobre pagamentos para baixo outros fatores que precisam ser considerados quando compra uma casa pela primeira vez.

Antes de comprar sua primeira casa

É definitivamente vale a pena investigar no pagamento de hipoteca para os compradores home de primeira vez antes de comprar sua primeira casa. Você pode achar que se tornar um proprietário de casa é uma opção surpreendentemente acessível.

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